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ホームインスペクターKのつぶやき

床下詳細調査

土台のボルト緩み
先日既存住宅の住宅診断を依頼されたお宅は約築20年の木造在来工法の建物でした。
1階の天井部分での雨漏れは、押し入れの天井裏点検口や外部の目視調査では、残念ながら原因を特定できませんでした。。
漏水の可能性のある個所をお知らせはしましたが、ご期待に応えられず・・・
一次診断では原因を特定することができない場合もありますのでご了承くださいませ。。

床下の詳細調査(点検口より床下に進入)も行ってきました。
床下は土の為、ほふく前進にはコンクリートの床より肘や膝にやさしいです。それでも当日のお風呂はやはり少ししみます・・・

築年数が経過している建物ですと、基礎と土台を固定しているボルトに緩みが出てきます。調査時に触ることのできた個所すべて緩んでいました。ボルトが緩んでいますと、よろしくありませんので締め直しが必要ですね。

工法や築年数によりボルトの緩みの点検ができない建物もありますが、皆様も一度床下の点検をしてみてはいかがでしょうか

 

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